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Bas-et-Lezat
71 faible Zone C1 196 €/m²
Prix m²
+22,6%
Évol. 1 an
10,25 €/m²
Loyer estimé
352
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bas-et-Lezat
À Bas-et-Lezat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 196 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+22,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bas-et-Lezat ?
Le prix médian de l'immobilier à Bas-et-Lezat est de 1 196 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bas-et-Lezat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bas-et-Lezat a augmenté de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,9 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+12,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 196 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,6% |
| Évol. pluriannuelle | +31,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
19,0 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
34,80 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 352 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 24 710 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
4,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 014 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 908 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 243 €/m² | 7 | +36,9% |
| 2023 | 975 €/m² | 1 | -21,5% |
| 2024 | 1 196 €/m² | 4 | +22,6% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Clément-de-Régnat | 1 824 €/m² | faible |
| 54 | Villeneuve-les-Cerfs | 1 098 €/m² | faible |
| 58 | Effiat | 1 129 €/m² | moyenne |
| 52 | Randan | 932 €/m² | moyenne |
| 43 | Bussières-et-Pruns | 1 027 €/m² | faible |
| 81 | Montpensier | 1 608 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Denis-Combarnazat | 2 246 €/m² | faible |
| 73 | Biozat | 1 275 €/m² | moyenne |