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Maringues
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Maringues
À Maringues (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 423 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
Quel est le prix au m² à Maringues ?
Le prix médian de l'immobilier à Maringues est de 1 423 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maringues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Maringues présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maringues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maringues a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 423 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 9,11 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
39,31 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 3 141 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 204 €/m² | 6 |
| T3 | 457 €/m² | 3 |
| Maison | 1 041 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 295 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 053 €/m² | 50 | -18,7% |
| 2023 | 1 057 €/m² | 29 | +0,4% |
| 2024 | 1 420 €/m² | 30 | +34,4% |
| 2025 | 1 423 €/m² | 28 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
169 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |