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Luzillat
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Luzillat
À Luzillat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 455 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Luzillat ?
Le prix médian de l'immobilier à Luzillat est de 1 455 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luzillat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Luzillat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luzillat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luzillat a augmenté de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 455 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -19,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
37,42 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 1 163 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 22 320 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 304 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 796 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 204 €/m² | 13 | -33,0% |
| 2023 | 1 363 €/m² | 17 | +13,2% |
| 2024 | 1 342 €/m² | 12 | -1,5% |
| 2025 | 1 455 €/m² | 8 | +8,5% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Vinzelles | 1 558 €/m² | faible |
| 33 | Charnat | 744 €/m² | faible |
| 50 | Crevant-Laveine | 959 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Denis-Combarnazat | 2 246 €/m² | faible |
| 51 | Maringues | 1 423 €/m² | haute |
| 76 | Limons | 1 088 €/m² | moyenne |
| 60 | Beaumont-lès-Randan | 1 205 €/m² | faible |
| 69 | Bulhon | 1 862 €/m² | faible |