Limons
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Limons
À Limons (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 088 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+8,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Limons ?
Le prix médian de l'immobilier à Limons est de 1 088 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Limons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Limons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Limons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Limons a augmenté de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 088 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +59,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
8,60 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 44,3 % |
| Taxe foncière |
38,43 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 721 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 008 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 683 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 993 €/m² | 19 | +45,2% |
| 2023 | 1 165 €/m² | 7 | +17,4% |
| 2024 | 1 006 €/m² | 7 | -13,7% |
| 2025 | 1 088 €/m² | 12 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Puy-Guillaume | 1 129 €/m² | haute |
| 33 | Charnat | 744 €/m² | faible |
| 53 | Mons | 405 €/m² | faible |
| 71 | Luzillat | 1 455 €/m² | moyenne |
| 63 | Ris | 994 €/m² | moyenne |
| 60 | Beaumont-lès-Randan | 1 205 €/m² | faible |
| 39 | Châteldon | 784 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Priest-Bramefant | 1 226 €/m² | moyenne |