Charnat
33 faible Zone C744 €/m²
Prix m²
-36,8%
Évol. 1 an
9,04 €/m²
Loyer estimé
207
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Charnat
À Charnat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 744 €/m², soit 53,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Charnat ?
Le prix médian de l'immobilier à Charnat est de 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Charnat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charnat a baissé de 36,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-53,5 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-47,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 744 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,8% |
| Évol. pluriannuelle | -48,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
44,64 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 207 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 614 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 443 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 608 €/m² | 6 | -57,9% |
| 2023 | 1 178 €/m² | 3 | +93,7% |
| 2024 | 744 €/m² | 3 | -36,8% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |