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Paslières
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Paslières
À Paslières (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 991 €/m², soit 29,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,1 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Prix en baisse (-13,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Paslières ?
Le prix médian de l'immobilier à Paslières est de 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paslières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Paslières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paslières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paslières a baissé de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 991 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
10,18 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
41,37 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 1 491 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 045 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 888 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 174 €/m² | 18 | +32,1% |
| 2023 | 900 €/m² | 13 | -23,3% |
| 2024 | 1 141 €/m² | 14 | +26,8% |
| 2025 | 991 €/m² | 19 | -13,1% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |