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Vinzelles
73 faible Zone C1 558 €/m²
Prix m²
+15,3%
Évol. 1 an
9,04 €/m²
Loyer estimé
373
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vinzelles
À Vinzelles (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 558 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+15,3 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vinzelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Vinzelles est de 1 558 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vinzelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vinzelles a augmenté de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,4 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+5,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 558 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,3% |
| Évol. pluriannuelle | +36,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,5 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
41,71 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 373 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
3,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 406 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 145 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 061 €/m² | 3 | -7,3% |
| 2023 | 1 423 €/m² | 5 | +34,0% |
| 2024 | 1 351 €/m² | 2 | -5,0% |
| 2025 | 1 558 €/m² | 4 | +15,3% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Luzillat | 1 455 €/m² | moyenne |
| 50 | Crevant-Laveine | 959 €/m² | faible |
| 33 | Charnat | 744 €/m² | faible |
| 69 | Bulhon | 1 862 €/m² | faible |
| 39 | Noalhat | 1 505 €/m² | faible |
| 51 | Maringues | 1 423 €/m² | haute |
| 76 | Limons | 1 088 €/m² | moyenne |
| 66 | Puy-Guillaume | 1 129 €/m² | haute |