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Chavaroux
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chavaroux
À Chavaroux (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 118 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chavaroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavaroux est de 2 118 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chavaroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Chavaroux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chavaroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavaroux a augmenté de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 118 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
37,37 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 529 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 26 110 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 628 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 907 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 562 €/m² | 7 | -18,1% |
| 2023 | 1 313 €/m² | 6 | -15,9% |
| 2024 | 1 911 €/m² | 7 | +45,6% |
| 2025 | 2 118 €/m² | 4 | +10,8% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Martres-d'Artière | 2 061 €/m² | moyenne |
| 72 | Joze | 1 680 €/m² | moyenne |
| 68 | Chappes | 2 210 €/m² | moyenne |
| 66 | Lussat | 1 958 €/m² | faible |
| 64 | Entraigues | 1 760 €/m² | faible |
| 57 | Beauregard-l'Évêque | 1 486 €/m² | moyenne |
| 74 | Ennezat | 2 327 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Laure | 1 368 €/m² | faible |