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Beauregard-l'Évêque
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beauregard-l'Évêque
À Beauregard-l'Évêque (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 486 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Beauregard-l'Évêque ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauregard-l'Évêque est de 1 486 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauregard-l'Évêque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Beauregard-l'Évêque présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauregard-l'Évêque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauregard-l'Évêque a baissé de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 486 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
33,55 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 1 586 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 25 900 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 251 €/m² | 2 |
| Maison | 1 760 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 605 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 806 €/m² | 20 | +12,5% |
| 2023 | 1 826 €/m² | 10 | +1,1% |
| 2024 | 1 770 €/m² | 11 | -3,1% |
| 2025 | 1 486 €/m² | 17 | -16,0% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |