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Seychalles
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Seychalles
À Seychalles (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 693 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Seychalles ?
Le prix médian de l'immobilier à Seychalles est de 1 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seychalles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Seychalles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seychalles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seychalles a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 693 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +22,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,07 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
43,82 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 785 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 23 930 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 047 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 387 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 183 €/m² | 10 | +57,3% |
| 2023 | 2 190 €/m² | 9 | +0,3% |
| 2024 | 1 731 €/m² | 8 | -21,0% |
| 2025 | 1 693 €/m² | 8 | -2,2% |