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Malintrat
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Malintrat
À Malintrat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 080 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Malintrat ?
Le prix médian de l'immobilier à Malintrat est de 2 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malintrat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Malintrat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malintrat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malintrat a augmenté de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 080 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +29,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,24 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
37,19 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 1 151 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 24 780 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 989 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 612 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 087 €/m² | 12 | +29,4% |
| 2023 | 1 715 €/m² | 9 | -17,8% |
| 2024 | 1 880 €/m² | 14 | +9,7% |
| 2025 | 2 080 €/m² | 6 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Aulnat | 2 129 €/m² | haute |
| 66 | Lussat | 1 958 €/m² | faible |
| 51 | Gerzat | 1 968 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Beauzire | 2 081 €/m² | moyenne |
| 51 | Pont-du-Château | 2 003 €/m² | haute |
| 61 | Lempdes | 2 288 €/m² | haute |
| 73 | Martres-d'Artière | 2 061 €/m² | moyenne |
| 68 | Chappes | 2 210 €/m² | moyenne |