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Égliseneuve-près-Billom
86 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Égliseneuve-près-Billom
À Égliseneuve-près-Billom (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 769 €/m², soit 18,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Égliseneuve-près-Billom ?
Le prix médian de l'immobilier à Égliseneuve-près-Billom est de 1 769 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Égliseneuve-près-Billom ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Égliseneuve-près-Billom présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Égliseneuve-près-Billom ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Égliseneuve-près-Billom a augmenté de 35,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 769 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,3% |
| Évol. pluriannuelle | +32,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,0 % |
| Taxe foncière |
40,58 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 937 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,3% |
| Revenu médian | 25 290 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 486 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 335 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 520 €/m² | 15 | +13,8% |
| 2023 | 1 638 €/m² | 4 | +7,8% |
| 2024 | 1 307 €/m² | 12 | -20,2% |
| 2025 | 1 769 €/m² | 10 | +35,3% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Bongheat | 2 099 €/m² | faible |
| 39 | Mauzun | 955 €/m² | faible |
| 58 | Montmorin | 1 312 €/m² | faible |
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 43 | Reignat | 814 €/m² | faible |
| 54 | Billom | 1 447 €/m² | haute |
| 72 | Neuville | 1 070 €/m² | faible |
| 60 | Fayet-le-Château | 814 €/m² | faible |