Mauzun
39 faible Zone C955 €/m²
Prix m²
-35,1%
Évol. 1 an
8,79 €/m²
Loyer estimé
140
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mauzun
À Mauzun (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 955 €/m², soit 51,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-35,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mauzun ?
Le prix médian de l'immobilier à Mauzun est de 955 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mauzun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mauzun a baissé de 35,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,8 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-45,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 955 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,1% |
| Évol. pluriannuelle | -63,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
50,30 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 140 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,7% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 274 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 588 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 598 €/m² | 2 | -38,2% |
| 2023 | 1 621 €/m² | 1 | +1,4% |
| 2024 | 1 472 €/m² | 2 | -9,2% |
| 2025 | 955 €/m² | 3 | -35,1% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |