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Montmorin
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montmorin
À Montmorin (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 312 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montmorin ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmorin est de 1 312 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montmorin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Montmorin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montmorin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmorin a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 312 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | -18,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
36,96 % |
| TEOM | 9,18 % |
Économie & population
| Population | 731 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 580 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 18,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 276 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 609 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 504 €/m² | 7 | -6,6% |
| 2023 | 2 186 €/m² | 7 | +45,3% |
| 2024 | 1 115 €/m² | 8 | -49,0% |
| 2025 | 1 312 €/m² | 7 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |