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Monnerie-le-Montel
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Monnerie-le-Montel
À Monnerie-le-Montel (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 709 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,3 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Vacance locative élevée (22,5 %)
- Chômage élevé (17,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monnerie-le-Montel ?
Le prix médian de l'immobilier à Monnerie-le-Montel est de 709 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monnerie-le-Montel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Monnerie-le-Montel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monnerie-le-Montel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monnerie-le-Montel a augmenté de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 709 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +24,2% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
13,18 % |
| Passoires F+G |
37,9 % |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
47,18 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 1 647 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 18 510 € |
| Taux de chômage | 17,2% |
| Taux de vacance | 22,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 366 €/m² | 6 |
| T3 | 284 €/m² | 5 |
| T4 et + | 508 €/m² | 6 |
| Maison | 573 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 571 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 668 €/m² | 32 | +17,0% |
| 2023 | 557 €/m² | 30 | -16,7% |
| 2024 | 693 €/m² | 20 | +24,5% |
| 2025 | 709 €/m² | 26 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |