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Palladuc
37 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Palladuc
À Palladuc (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 800 €/m², soit 57,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Prix en baisse (-40,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Palladuc ?
Le prix médian de l'immobilier à Palladuc est de 800 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Palladuc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Palladuc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Palladuc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Palladuc a baissé de 40,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 800 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,07 €/m² |
| Rendement brut |
9,86 % |
| Passoires F+G |
37,0 % |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
36,78 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 517 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 18,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 707 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 760 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 814 €/m² | 12 | +7,1% |
| 2023 | 486 €/m² | 5 | -40,2% |
| 2024 | 1 344 €/m² | 7 | +176,4% |
| 2025 | 800 €/m² | 7 | -40,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |