Celles-sur-Durolle

59 moyenne Zone C
INSEE : 63066 Simuler la rentabilité Rapport PDF
973 €/m²
Prix m²
+18,3%
Évol. 1 an
7,63 €/m²
Loyer estimé
8,8 %
Rendement brut
1 627
Population
24
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Celles-sur-Durolle

À Celles-sur-Durolle (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 973 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,3 % (24 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
  • Marché haussier (+18,3 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (21,7 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Celles-sur-Durolle ?
Le prix médian de l'immobilier à Celles-sur-Durolle est de 973 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Celles-sur-Durolle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Celles-sur-Durolle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Celles-sur-Durolle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Celles-sur-Durolle a augmenté de 18,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+1,6 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+8,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²973 €/m²
Évol. 1 an +18,3%
Évol. pluriannuelle +25,4%
Transactions/an 24
Loyer estimé 7,63 €/m²
Rendement brut 8,75 %
Passoires F+G 43,0 %
Concernés E+F+G 66,2 %
Taxe foncière 42,18 %
TEOM 13,60 %

Économie & population

Population 1 627
Croissance pop. 5 ans -4,7%
Revenu médian 21 250 €
Taux de chômage 11,1%
Taux de vacance 21,7%
% 15-24 ans 7,6 %
Taille moy. ménage 2,19 pers.
% locataires 14,3 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 834 €/m² 2
T2 116 €/m² 3
Maison 844 €/m² 86

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 776 €/m² 27 -
2022 802 €/m² 28 +3,5%
2023 995 €/m² 23 +24,0%
2024 822 €/m² 22 -17,4%
2025 973 €/m² 19 +18,3%

Ventes géolocalisées 98 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 63

Voir tout le 63
Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Glaine-Montaigut 1 239 €/m² faible
87 Corent 1 941 €/m² moyenne
86 Égliseneuve-près-Billom 1 769 €/m² moyenne
85 Malintrat 2 080 €/m² moyenne
84 Bertignat 1 065 €/m² faible