Sauviat
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sauviat
À Sauviat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 003 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sauviat ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauviat est de 1 003 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauviat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Sauviat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauviat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauviat a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 003 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +31,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,12 €/m² |
| Rendement brut |
7,92 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,68 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 588 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 860 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 765 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 802 €/m² | 10 | +4,9% |
| 2023 | 1 445 €/m² | 7 | +80,1% |
| 2024 | 1 001 €/m² | 5 | -30,8% |
| 2025 | 1 003 €/m² | 9 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Flour | 1 227 €/m² | faible |
| 52 | Domaize | 917 €/m² | faible |
| 48 | Courpière | 908 €/m² | haute |
| 50 | Trézioux | 958 €/m² | faible |
| 75 | Sermentizon | 828 €/m² | faible |
| 66 | Tours-sur-Meymont | 720 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Dier-d'Auvergne | 804 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Gervais-sous-Meymont | 967 €/m² | faible |