Saint-Flour

63 faible Zone C
INSEE : 63343 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 227 €/m²
Prix m²
+67,6%
Évol. 1 an
7,12 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
268
Population
5
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+51,0 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+57,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 227 €/m²
Évol. 1 an +67,6%
Évol. pluriannuelle +42,0%
Transactions/an 5
Loyer estimé 7,12 €/m²
Rendement brut 6,48 %
Passoires F+G 33,3 % (24 DPE)
Concernés E+F+G 58,3 %
Taxe foncière 42,95 %
TEOM 13,60 %

Économie & population

Population 268
Croissance pop. 5 ans -5,0%
Revenu médian 21 990 €
Taux de chômage 11,6%
Taux de vacance 9,1%
% 15-24 ans 7,1 %
Taille moy. ménage 2,17 pers.
% locataires 11,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 812 €/m² 15

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 864 €/m² 8 -
2022 916 €/m² 5 +6,0%
2023 1 009 €/m² 4 +10,1%
2024 732 €/m² 2 -27,5%
2025 1 227 €/m² 4 +67,6%

Ventes géolocalisées 23 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 63

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Glaine-Montaigut 1 239 €/m² faible
87 Corent 1 941 €/m² moyenne
86 Égliseneuve-près-Billom 1 769 €/m² moyenne
85 Malintrat 2 080 €/m² moyenne
84 Bertignat 1 065 €/m² faible