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Brugeron
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brugeron
À Brugeron (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 328 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brugeron ?
Le prix médian de l'immobilier à Brugeron est de 1 328 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brugeron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Brugeron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brugeron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brugeron a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 328 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +43,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
52,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,0 % |
| Taxe foncière |
36,54 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 142 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 122 €/m² | 10 | +21,5% |
| 2023 | 993 €/m² | 5 | -11,5% |
| 2024 | 1 303 €/m² | 5 | +31,1% |
| 2025 | 1 328 €/m² | 5 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Renaudie | 1 250 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Pierre-la-Bourlhonne | 1 219 €/m² | faible |
| 14 | Chambonie | 878 €/m² | faible |
| 55 | Olmet | 895 €/m² | faible |
| 49 | Chamba | 3 209 €/m² | faible |
| 59 | Marat | 1 173 €/m² | moyenne |
| 78 | Vertolaye | 852 €/m² | moyenne |
| 44 | Olliergues | 524 €/m² | moyenne |