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Saint-Pierre-la-Bourlhonne
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-la-Bourlhonne
À Saint-Pierre-la-Bourlhonne (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 219 €/m², soit 29,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,4 % sur un an)
- Chômage élevé (19,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-la-Bourlhonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-la-Bourlhonne est de 1 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-la-Bourlhonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Pierre-la-Bourlhonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-la-Bourlhonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-la-Bourlhonne a baissé de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 219 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +64,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
7,15 % |
| Passoires F+G |
46,7 % |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
30,97 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 136 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 20 250 € |
| Taux de chômage | 19,2% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 039 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 743 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 993 €/m² | 4 | +33,7% |
| 2023 | 844 €/m² | 7 | -15,0% |
| 2024 | 1 391 €/m² | 5 | +64,8% |
| 2025 | 1 219 €/m² | 10 | -12,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |