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Grandval
75 faible Zone C1 347 €/m²
Prix m²
+58,2%
Évol. 1 an
7,81 €/m²
Loyer estimé
123
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grandval
À Grandval (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 347 €/m², soit 41,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+58,2 % sur un an)
- Chômage contenu (2,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Grandval ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandval est de 1 347 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grandval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandval a augmenté de 58,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+41,6 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+47,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 347 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,2% |
| Évol. pluriannuelle | +62,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
38,06 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 123 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 2,1% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 147 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 827 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 683 €/m² | 2 | -17,3% |
| 2023 | 851 €/m² | 3 | +24,5% |
| 2024 | 1 347 €/m² | 3 | +58,2% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Saint-Amant-Roche-Savine | 715 €/m² | faible |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |
| 62 | Thiolières | 1 034 €/m² | faible |
| 41 | Chapelle-Agnon | 918 €/m² | faible |
| 56 | Monestier | 1 472 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Éloy-la-Glacière | 1 022 €/m² | faible |
| 59 | Marat | 1 173 €/m² | moyenne |
| 78 | Vertolaye | 852 €/m² | moyenne |