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Saint-Ferréol-des-Côtes
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ferréol-des-Côtes
À Saint-Ferréol-des-Côtes (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 087 €/m², soit 29,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Ferréol-des-Côtes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ferréol-des-Côtes est de 1 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ferréol-des-Côtes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Ferréol-des-Côtes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ferréol-des-Côtes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ferréol-des-Côtes a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 087 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +58,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
8,48 % |
| Passoires F+G |
46,7 % |
| Concernés E+F+G | 62,2 % |
| Taxe foncière |
32,73 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 548 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 164 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 684 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 088 €/m² | 11 | +58,9% |
| 2023 | 1 303 €/m² | 9 | +19,7% |
| 2024 | 1 248 €/m² | 3 | -4,2% |
| 2025 | 1 087 €/m² | 9 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |