Ambert
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ambert
À Ambert (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 956 €/m², soit 36,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,6 % (106 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-19,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
Quel est le prix au m² à Ambert ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambert est de 956 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ambert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Ambert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ambert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambert a baissé de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 956 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,9% |
| Transactions/an | 106 |
| Loyer estimé | 8,30 €/m² |
| Rendement brut |
9,69 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
45,13 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 6 517 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
33,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 722 €/m² | 14 |
| T2 | 922 €/m² | 19 |
| T3 | 635 €/m² | 24 |
| T4 et + | 688 €/m² | 20 |
| Maison | 887 €/m² | 325 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 791 €/m² | 127 | - |
| 2022 | 948 €/m² | 110 | +19,9% |
| 2023 | 942 €/m² | 101 | -0,6% |
| 2024 | 1 188 €/m² | 85 | +26,1% |
| 2025 | 956 €/m² | 106 | -19,6% |
Ventes géolocalisées
486 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |