Forie
24 faible Zone C609 €/m²
Prix m²
-39,7%
Évol. 1 an
7,81 €/m²
Loyer estimé
317
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Forie
À Forie (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 609 €/m², soit 56,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-39,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Forie ?
Le prix médian de l'immobilier à Forie est de 609 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Forie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Forie a baissé de 39,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,3 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-50,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 609 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
38,25 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 317 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 010 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 602 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 348 €/m² | 5 | +123,9% |
| 2023 | 831 €/m² | 4 | -38,4% |
| 2024 | 1 010 €/m² | 1 | +21,6% |
| 2025 | 609 €/m² | 3 | -39,7% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |