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Échandelys
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Échandelys
À Échandelys (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 053 €/m², soit 74,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 91,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+91,5 % sur un an)
- Chômage contenu (1,9 %)
- Vacance locative élevée (16,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Échandelys ?
Le prix médian de l'immobilier à Échandelys est de 1 053 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Échandelys ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Échandelys présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Échandelys ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Échandelys a augmenté de 91,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 053 €/m² |
| Évol. 1 an | +91,5% |
| Évol. pluriannuelle | +79,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
53,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 92,3 % |
| Taxe foncière |
41,05 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 248 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 19 360 € |
| Taux de chômage | 1,9% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 505 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 586 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 914 €/m² | 7 | +55,9% |
| 2023 | 674 €/m² | 7 | -26,2% |
| 2024 | 550 €/m² | 7 | -18,5% |
| 2025 | 1 053 €/m² | 4 | +91,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Condat-lès-Montboissier | 761 €/m² | faible |
| 52 | Aix-la-Fayette | 1 202 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Éloy-la-Glacière | 1 022 €/m² | faible |
| 40 | Fournols | 889 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Genès-la-Tourette | 857 €/m² | faible |
| 67 | Auzelles | 1 576 €/m² | moyenne |
| 53 | Chambon-sur-Dolore | 2 038 €/m² | faible |
| 43 | Brousse | 841 €/m² | faible |