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Sauxillanges
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sauxillanges
À Sauxillanges (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 114 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sauxillanges ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauxillanges est de 1 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauxillanges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Sauxillanges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauxillanges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauxillanges a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 114 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
32,7 % |
| Concernés E+F+G | 54,6 % |
| Taxe foncière |
40,57 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 1 316 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 104 €/m² | 2 |
| T3 | 1 247 €/m² | 3 |
| T4 et + | 472 €/m² | 2 |
| Maison | 912 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 047 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 936 €/m² | 25 | -10,7% |
| 2023 | 908 €/m² | 24 | -3,0% |
| 2024 | 1 055 €/m² | 19 | +16,2% |
| 2025 | 1 114 €/m² | 15 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |