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Saint-Babel
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Babel
À Saint-Babel (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 041 €/m², soit 84,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 101,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+101,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Babel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Babel est de 2 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Babel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Saint-Babel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Babel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Babel a augmenté de 101,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 041 €/m² |
| Évol. 1 an | +101,3% |
| Évol. pluriannuelle | +80,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,79 €/m² |
| Rendement brut |
4,81 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 48,2 % |
| Taxe foncière |
43,66 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 948 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 270 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 129 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 731 €/m² | 18 | +53,3% |
| 2023 | 934 €/m² | 10 | -46,0% |
| 2024 | 1 013 €/m² | 4 | +8,5% |
| 2025 | 2 041 €/m² | 7 | +101,3% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Aulhat-Flat | 1 598 €/m² | faible |
| 67 | Yronde-et-Buron | 1 675 €/m² | faible |
| 70 | Orbeil | 1 817 €/m² | moyenne |
| 53 | Manglieu | 853 €/m² | moyenne |
| 73 | Brenat | 1 897 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Yvoine | 1 301 €/m² | faible |
| 65 | Pignols | 2 386 €/m² | faible |
| 61 | Sallèdes | 1 367 €/m² | faible |