Saint-Didier-sur-Rochefort

61 faible Zone C
INSEE : 42217 Simuler la rentabilité Rapport PDF
777 €/m²
Prix m²
+6,7%
Évol. 1 an
7,81 €/m²
Loyer estimé
11,2 %
Rendement brut
520
Population
8
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Didier-sur-Rochefort

À Saint-Didier-sur-Rochefort (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 777 €/m², soit 2,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (8 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
  • Marché haussier (+6,7 % sur un an)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (8 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saint-Didier-sur-Rochefort ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Didier-sur-Rochefort est de 777 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Didier-sur-Rochefort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Saint-Didier-sur-Rochefort présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Didier-sur-Rochefort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Didier-sur-Rochefort a augmenté de 6,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-2,0 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
-3,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²777 €/m²
Évol. 1 an +6,7%
Évol. pluriannuelle -64,6%
Transactions/an 8
Loyer estimé 7,81 €/m²
Rendement brut 11,21 %
Passoires F+G 58,5 %
Concernés E+F+G 69,8 %
Taxe foncière 28,14 %
TEOM 10,65 %

Économie & population

Population 520
Croissance pop. 5 ans +23,5%
Revenu médian 18 650 €
Taux de chômage 14,1%
Taux de vacance 9,7%
% 15-24 ans 5,0 %
Taille moy. ménage 1,96 pers.
% locataires 12,1 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 609 €/m² 25

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 199 €/m² 13 -
2022 831 €/m² 10 -62,2%
2023 787 €/m² 7 -5,3%
2024 729 €/m² 5 -7,4%
2025 777 €/m² 4 +6,7%

Ventes géolocalisées 36 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 42

Voir tout le 42
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Unias 2 731 €/m² faible
87 Pradines 1 472 €/m² faible
86 Boisset-lès-Montrond 1 948 €/m² moyenne
85 Saint-Paul-d'Uzore 1 640 €/m² faible
84 Châtelus 2 000 €/m² faible