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Saint-Bonnet-le-Courreau
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Bonnet-le-Courreau
À Saint-Bonnet-le-Courreau (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 156 €/m², soit 31,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-22,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-le-Courreau ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bonnet-le-Courreau est de 1 156 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bonnet-le-Courreau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Bonnet-le-Courreau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bonnet-le-Courreau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bonnet-le-Courreau a baissé de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 156 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,3% |
| Évol. pluriannuelle | +36,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
41,4 % |
| Concernés E+F+G | 65,5 % |
| Taxe foncière |
28,90 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 677 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 100 €/m² | 3 |
| Maison | 1 019 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 846 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 131 €/m² | 15 | +33,6% |
| 2023 | 1 025 €/m² | 6 | -9,4% |
| 2024 | 1 488 €/m² | 11 | +45,2% |
| 2025 | 1 156 €/m² | 7 | -22,3% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |