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Champdieu
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champdieu
À Champdieu (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 610 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Champdieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Champdieu est de 1 610 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champdieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Champdieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champdieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champdieu a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 610 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
33,13 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 2 064 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 436 €/m² | 2 |
| T3 | 1 362 €/m² | 3 |
| Maison | 1 500 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 613 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 867 €/m² | 25 | +15,8% |
| 2023 | 1 604 €/m² | 23 | -14,1% |
| 2024 | 1 461 €/m² | 18 | -8,9% |
| 2025 | 1 610 €/m² | 18 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Pralong | 1 395 €/m² | faible |
| 65 | Chalain-d'Uzore | 1 810 €/m² | faible |
| 54 | Montbrison | 1 979 €/m² | haute |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 47 | Essertines-en-Châtelneuf | 1 374 €/m² | faible |
| 55 | Savigneux | 2 199 €/m² | haute |
| 67 | Châtelneuf | 1 593 €/m² | faible |
| 62 | Marcilly-le-Châtel | 1 567 €/m² | moyenne |