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Montbrison
54 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Montbrison
À Montbrison (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 979 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (254 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Montbrison ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbrison est de 1 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montbrison ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Montbrison présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montbrison ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbrison a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 979 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 254 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
5,73 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
38,82 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 16 123 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
45,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 667 €/m² | 82 |
| T2 | 1 856 €/m² | 142 |
| T3 | 1 987 €/m² | 221 |
| T4 et + | 1 657 €/m² | 103 |
| Maison | 2 111 €/m² | 446 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 851 €/m² | 275 | - |
| 2022 | 2 126 €/m² | 267 | +14,8% |
| 2023 | 2 085 €/m² | 263 | -2,0% |
| 2024 | 2 031 €/m² | 210 | -2,6% |
| 2025 | 1 979 €/m² | 254 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
1 255 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |