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Écotay-l'Olme
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Écotay-l'Olme
À Écotay-l'Olme (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 936 €/m², soit 46,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+55,4 % sur un an)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Écotay-l'Olme ?
Le prix médian de l'immobilier à Écotay-l'Olme est de 1 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écotay-l'Olme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Écotay-l'Olme présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écotay-l'Olme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écotay-l'Olme a augmenté de 55,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 936 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
4,93 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
29,67 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 1 334 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 28 340 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 458 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 887 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 376 €/m² | 14 | -27,1% |
| 2023 | 1 747 €/m² | 16 | +27,0% |
| 2024 | 1 246 €/m² | 10 | -28,7% |
| 2025 | 1 936 €/m² | 13 | +55,4% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Montbrison | 1 979 €/m² | haute |
| 71 | Lézigneux | 1 845 €/m² | moyenne |
| 55 | Savigneux | 2 199 €/m² | haute |
| 56 | Bard | 1 540 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Thomas-la-Garde | 2 285 €/m² | faible |
| 53 | Verrières-en-Forez | 1 204 €/m² | faible |
| 47 | Essertines-en-Châtelneuf | 1 374 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Georges-Haute-Ville | 1 793 €/m² | moyenne |