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Saint-Georges-Haute-Ville
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-Haute-Ville
À Saint-Georges-Haute-Ville (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 793 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-14,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-Haute-Ville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-Haute-Ville est de 1 793 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-Haute-Ville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Georges-Haute-Ville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-Haute-Ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-Haute-Ville a baissé de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 793 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
34,55 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 1 453 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 875 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 509 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 992 €/m² | 12 | +32,0% |
| 2023 | 1 961 €/m² | 16 | -1,5% |
| 2024 | 2 107 €/m² | 9 | +7,4% |
| 2025 | 1 793 €/m² | 11 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |