Lavieu
70 faible Zone C1 397 €/m²
Prix m²
+27,5%
Évol. 1 an
7,08 €/m²
Loyer estimé
117
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lavieu
À Lavieu (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 397 €/m², soit 18,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+27,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lavieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavieu est de 1 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lavieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavieu a augmenté de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+18,9 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,6%
+17,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 397 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,5% |
| Évol. pluriannuelle | -42,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
33,88 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 117 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 141 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 446 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 555 €/m² | 1 | -77,3% |
| 2023 | 1 661 €/m² | 3 | +199,1% |
| 2024 | 1 095 €/m² | 1 | -34,1% |
| 2025 | 1 397 €/m² | 5 | +27,5% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Chazelles-sur-Lavieu | 1 463 €/m² | faible |
| 67 | Margerie-Chantagret | 1 769 €/m² | moyenne |
| 44 | Soleymieux | 1 099 €/m² | moyenne |
| 45 | Gumières | 913 €/m² | faible |
| 71 | Lézigneux | 1 845 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Jean-Soleymieux | 1 043 €/m² | moyenne |
| 53 | Verrières-en-Forez | 1 204 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Thomas-la-Garde | 2 285 €/m² | faible |