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Saint-Jean-Soleymieux
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-Soleymieux
À Saint-Jean-Soleymieux (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 043 €/m², soit 13,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Soleymieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-Soleymieux est de 1 043 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-Soleymieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Jean-Soleymieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-Soleymieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-Soleymieux a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 043 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -24,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
34,7 % |
| Concernés E+F+G | 60,4 % |
| Taxe foncière |
32,67 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 840 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 268 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 383 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 523 €/m² | 14 | +10,1% |
| 2023 | 1 834 €/m² | 10 | +20,4% |
| 2024 | 1 093 €/m² | 9 | -40,4% |
| 2025 | 1 043 €/m² | 8 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Soleymieux | 1 099 €/m² | moyenne |
| 47 | Marols | 1 174 €/m² | faible |
| 67 | Margerie-Chantagret | 1 769 €/m² | moyenne |
| 78 | Chenereilles | 1 567 €/m² | faible |
| 70 | Lavieu | 1 397 €/m² | faible |
| 69 | Chazelles-sur-Lavieu | 1 463 €/m² | faible |
| 73 | Boisset-Saint-Priest | 1 334 €/m² | moyenne |
| 45 | Gumières | 913 €/m² | faible |