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Soleymieux
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Soleymieux
À Soleymieux (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 099 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Soleymieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Soleymieux est de 1 099 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soleymieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Soleymieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soleymieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soleymieux a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 099 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | -27,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
27,7 % |
| Concernés E+F+G | 52,3 % |
| Taxe foncière |
34,78 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 716 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 026 €/m² | 4 |
| Maison | 1 460 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 519 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 618 €/m² | 17 | +6,5% |
| 2023 | 1 613 €/m² | 11 | -0,3% |
| 2024 | 1 196 €/m² | 5 | -25,9% |
| 2025 | 1 099 €/m² | 7 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |