Marols
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marols
À Marols (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 174 €/m², soit 18,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marols ?
Le prix médian de l'immobilier à Marols est de 1 174 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Marols présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marols a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 174 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,08 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
39,6 % |
| Concernés E+F+G | 60,4 % |
| Taxe foncière |
35,98 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 462 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 360 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 175 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 530 €/m² | 8 | +30,2% |
| 2023 | 1 882 €/m² | 8 | +23,0% |
| 2024 | 1 299 €/m² | 3 | -31,0% |
| 2025 | 1 174 €/m² | 11 | -9,6% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |