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Luriecq
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Luriecq
À Luriecq (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 117 €/m², soit 35,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-26,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Luriecq ?
Le prix médian de l'immobilier à Luriecq est de 1 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luriecq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Luriecq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luriecq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luriecq a baissé de 26,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 117 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,5% |
| Évol. pluriannuelle | -20,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 7,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
35,38 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 1 238 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 650 €/m² | 2 |
| T3 | 569 €/m² | 2 |
| Maison | 1 275 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 405 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 237 €/m² | 15 | -12,0% |
| 2023 | 1 443 €/m² | 18 | +16,7% |
| 2024 | 1 520 €/m² | 11 | +5,3% |
| 2025 | 1 117 €/m² | 12 | -26,5% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |