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Chenereilles
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chenereilles
À Chenereilles (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 567 €/m², soit 22,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chenereilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Chenereilles est de 1 567 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chenereilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Chenereilles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chenereilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chenereilles a augmenté de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 567 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,08 €/m² |
| Rendement brut |
5,04 % |
| Passoires F+G |
41,3 % |
| Concernés E+F+G | 58,7 % |
| Taxe foncière |
34,67 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 560 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 24 550 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 458 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 304 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 011 €/m² | 5 | +54,2% |
| 2023 | 1 684 €/m² | 7 | -16,3% |
| 2024 | 1 191 €/m² | 3 | -29,2% |
| 2025 | 1 567 €/m² | 6 | +31,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Marols | 1 174 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Jean-Soleymieux | 1 043 €/m² | moyenne |
| 50 | Luriecq | 1 117 €/m² | moyenne |
| 73 | Boisset-Saint-Priest | 1 334 €/m² | moyenne |
| 44 | Soleymieux | 1 099 €/m² | moyenne |
| 67 | Margerie-Chantagret | 1 769 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Bonnet-le-Château | 1 410 €/m² | moyenne |
| 70 | Lavieu | 1 397 €/m² | faible |