- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Loire (42)
- Chazelles-sur-Lavieu
Chazelles-sur-Lavieu
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chazelles-sur-Lavieu
À Chazelles-sur-Lavieu (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 463 €/m², soit 191,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 199,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+199,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chazelles-sur-Lavieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Chazelles-sur-Lavieu est de 1 463 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chazelles-sur-Lavieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Chazelles-sur-Lavieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chazelles-sur-Lavieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chazelles-sur-Lavieu a augmenté de 199,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 463 €/m² |
| Évol. 1 an | +199,9% |
| Évol. pluriannuelle | +41,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,37 % |
| Passoires F+G |
29,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
31,17 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 434 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 032 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 622 €/m² | 9 | +57,1% |
| 2023 | 1 827 €/m² | 3 | +12,6% |
| 2024 | 488 €/m² | 2 | -73,3% |
| 2025 | 1 463 €/m² | 6 | +199,9% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Gumières | 913 €/m² | faible |
| 70 | Lavieu | 1 397 €/m² | faible |
| 53 | Verrières-en-Forez | 1 204 €/m² | faible |
| 44 | Soleymieux | 1 099 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Jean-Soleymieux | 1 043 €/m² | moyenne |
| 67 | Margerie-Chantagret | 1 769 €/m² | moyenne |
| 56 | Bard | 1 540 €/m² | faible |
| 71 | Lézigneux | 1 845 €/m² | moyenne |