Bard
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bard
À Bard (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 540 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bard ?
Le prix médian de l'immobilier à Bard est de 1 540 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Bard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bard a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 540 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
31,1 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
31,35 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 700 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 24 550 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 443 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 452 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 498 €/m² | 9 | +3,1% |
| 2023 | 2 328 €/m² | 8 | +55,4% |
| 2024 | 1 661 €/m² | 10 | -28,6% |
| 2025 | 1 540 €/m² | 7 | -7,3% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |