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Verrières-en-Forez
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Verrières-en-Forez
À Verrières-en-Forez (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 204 €/m², soit 39,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-30,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Verrières-en-Forez ?
Le prix médian de l'immobilier à Verrières-en-Forez est de 1 204 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verrières-en-Forez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Verrières-en-Forez présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verrières-en-Forez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verrières-en-Forez a baissé de 30,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 204 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,9% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,08 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
32,64 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 731 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 316 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 033 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 491 €/m² | 9 | +44,3% |
| 2023 | 1 946 €/m² | 8 | +30,5% |
| 2024 | 1 742 €/m² | 5 | -10,5% |
| 2025 | 1 204 €/m² | 6 | -30,9% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |