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Lézigneux
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lézigneux
À Lézigneux (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 845 €/m², soit 31,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
Quel est le prix au m² à Lézigneux ?
Le prix médian de l'immobilier à Lézigneux est de 1 845 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lézigneux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Lézigneux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lézigneux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lézigneux a augmenté de 40,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 845 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,3% |
| Évol. pluriannuelle | +25,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
32,41 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 1 739 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 26 250 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 164 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 847 €/m² | 3 |
| Maison | 1 420 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 468 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 727 €/m² | 18 | +17,7% |
| 2023 | 1 099 €/m² | 7 | -36,4% |
| 2024 | 1 314 €/m² | 18 | +19,6% |
| 2025 | 1 845 €/m² | 14 | +40,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Thomas-la-Garde | 2 285 €/m² | faible |
| 70 | Écotay-l'Olme | 1 936 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Georges-Haute-Ville | 1 793 €/m² | moyenne |
| 70 | Lavieu | 1 397 €/m² | faible |
| 54 | Montbrison | 1 979 €/m² | haute |
| 56 | Bard | 1 540 €/m² | faible |
| 55 | Savigneux | 2 199 €/m² | haute |
| 67 | Margerie-Chantagret | 1 769 €/m² | moyenne |