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Savigneux
55 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Savigneux
À Savigneux (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 199 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % (45 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-7,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Savigneux ?
Le prix médian de l'immobilier à Savigneux est de 2 199 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savigneux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Savigneux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savigneux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigneux a baissé de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 199 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,8 % |
| Taxe foncière |
35,27 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 3 509 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
30,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 845 €/m² | 2 |
| T2 | 2 285 €/m² | 16 |
| T3 | 2 456 €/m² | 34 |
| T4 et + | 2 395 €/m² | 14 |
| Maison | 2 265 €/m² | 117 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 008 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 2 106 €/m² | 48 | +4,9% |
| 2023 | 2 268 €/m² | 41 | +7,7% |
| 2024 | 2 369 €/m² | 46 | +4,5% |
| 2025 | 2 199 €/m² | 48 | -7,2% |
Ventes géolocalisées
214 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Montbrison | 1 979 €/m² | haute |
| 70 | Écotay-l'Olme | 1 936 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Thomas-la-Garde | 2 285 €/m² | faible |
| 71 | Lézigneux | 1 845 €/m² | moyenne |
| 71 | Champdieu | 1 610 €/m² | moyenne |
| 83 | Grézieux-le-Fromental | 1 811 €/m² | faible |
| 76 | Précieux | 1 669 €/m² | faible |
| 56 | Bard | 1 540 €/m² | faible |