Saint-Thomas-la-Garde

66 faible Zone C
INSEE : 42290 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 285 €/m²
Prix m²
+19,9%
Évol. 1 an
9,56 €/m²
Loyer estimé
4,7 %
Rendement brut
592
Population
8
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Thomas-la-Garde

À Saint-Thomas-la-Garde (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 285 €/m², soit 11,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,9 % (8 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+19,9 % sur un an)
  • Faible vacance locative (5,9 %)
  • Chômage contenu (4,7 %)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (8 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saint-Thomas-la-Garde ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Thomas-la-Garde est de 2 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Thomas-la-Garde ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Saint-Thomas-la-Garde présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Thomas-la-Garde ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Thomas-la-Garde a augmenté de 19,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+11,3 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
+9,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 285 €/m²
Évol. 1 an +19,9%
Évol. pluriannuelle +27,9%
Transactions/an 8
Loyer estimé 9,56 €/m²
Rendement brut 4,67 %
Passoires F+G 37,2 %
Concernés E+F+G 53,5 %
Taxe foncière 32,97 %
TEOM 10,65 %

Économie & population

Population 592
Croissance pop. 5 ans -0,7%
Revenu médian 25 340 €
Taux de chômage 4,7%
Taux de vacance 5,9%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,36 pers.
% locataires 8,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T4 et + 2 445 €/m² 3
Maison 1 886 €/m² 26

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 786 €/m² 9 -
2022 2 218 €/m² 10 +24,2%
2023 1 414 €/m² 5 -36,2%
2024 1 905 €/m² 6 +34,7%
2025 2 285 €/m² 9 +19,9%

Ventes géolocalisées 39 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 42

Voir tout le 42
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Unias 2 731 €/m² faible
87 Pradines 1 472 €/m² faible
86 Boisset-lès-Montrond 1 948 €/m² moyenne
85 Saint-Paul-d'Uzore 1 640 €/m² faible
84 Châtelus 2 000 €/m² faible