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Saint-Romain-le-Puy
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Romain-le-Puy
À Saint-Romain-le-Puy (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 948 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (53 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-le-Puy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Romain-le-Puy est de 1 948 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Romain-le-Puy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Romain-le-Puy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Romain-le-Puy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Romain-le-Puy a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 948 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
5,83 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
37,03 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 4 142 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 23 500 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 219 €/m² | 4 |
| T2 | 2 035 €/m² | 13 |
| T3 | 2 191 €/m² | 25 |
| T4 et + | 1 733 €/m² | 7 |
| Maison | 1 980 €/m² | 154 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 718 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 2 033 €/m² | 60 | +18,4% |
| 2023 | 2 702 €/m² | 44 | +32,9% |
| 2024 | 1 864 €/m² | 58 | -31,0% |
| 2025 | 1 948 €/m² | 41 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
257 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Georges-Haute-Ville | 1 793 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Thomas-la-Garde | 2 285 €/m² | faible |
| 76 | Précieux | 1 669 €/m² | faible |
| 73 | Boisset-Saint-Priest | 1 334 €/m² | moyenne |
| 71 | Lézigneux | 1 845 €/m² | moyenne |
| 52 | Sury-le-Comtal | 1 715 €/m² | haute |
| 67 | Margerie-Chantagret | 1 769 €/m² | moyenne |
| 55 | Savigneux | 2 199 €/m² | haute |