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Sury-le-Comtal
52 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Sury-le-Comtal
À Sury-le-Comtal (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 715 €/m², soit 18,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (96 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sury-le-Comtal ?
Le prix médian de l'immobilier à Sury-le-Comtal est de 1 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sury-le-Comtal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Sury-le-Comtal présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sury-le-Comtal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sury-le-Comtal a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 715 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 96 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
41,13 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 6 621 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 21 570 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
29,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 076 €/m² | 7 |
| T2 | 1 279 €/m² | 16 |
| T3 | 1 121 €/m² | 19 |
| T4 et + | 1 348 €/m² | 16 |
| Maison | 1 847 €/m² | 309 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 697 €/m² | 114 | - |
| 2022 | 1 610 €/m² | 115 | -5,1% |
| 2023 | 1 956 €/m² | 84 | +21,5% |
| 2024 | 1 904 €/m² | 66 | -2,7% |
| 2025 | 1 715 €/m² | 102 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
471 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |