Saint-Just-Saint-Rambert

61 haute Zone B2
INSEE : 42279 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 320 €/m²
Prix m²
-1,3%
Évol. 1 an
10,96 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
15 764
Population
211
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Just-Saint-Rambert

À Saint-Just-Saint-Rambert (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 320 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (211 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,6 %)
  • Chômage contenu (6,1 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Just-Saint-Rambert ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert est de 2 320 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Just-Saint-Rambert ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Just-Saint-Rambert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Just-Saint-Rambert ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Just-Saint-Rambert a baissé de 1,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-10,0 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
-11,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 320 €/m²
Évol. 1 an -1,3%
Évol. pluriannuelle +2,4%
Transactions/an 211
Loyer estimé 10,96 €/m²
Rendement brut 5,27 %
Passoires F+G 11,6 %
Concernés E+F+G 24,5 %
Taxe foncière 42,49 %
TEOM 10,65 %

Économie & population

Population 15 764
Croissance pop. 5 ans +4,9%
Revenu médian 26 190 €
Taux de chômage 6,1%
Taux de vacance 5,6%
% 15-24 ans 10,0 %
Taille moy. ménage 2,24 pers.
% locataires 29,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 115 €/m² 16
T2 2 476 €/m² 78
T3 2 246 €/m² 105
T4 et + 1 972 €/m² 46
Maison 2 233 €/m² 517

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 267 €/m² 292 -
2022 2 435 €/m² 227 +7,4%
2023 2 405 €/m² 159 -1,2%
2024 2 352 €/m² 150 -2,2%
2025 2 320 €/m² 226 -1,3%

Ventes géolocalisées 1 031 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 42

Voir tout le 42
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Unias 2 731 €/m² faible
87 Pradines 1 472 €/m² faible
86 Boisset-lès-Montrond 1 948 €/m² moyenne
85 Saint-Paul-d'Uzore 1 640 €/m² faible
84 Châtelus 2 000 €/m² faible