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Chambles
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chambles
À Chambles (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 817 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chambles ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambles est de 1 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Chambles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambles a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 817 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +23,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,00 €/m² |
| Rendement brut |
6,75 % |
| Passoires F+G |
26,8 % |
| Concernés E+F+G | 49,3 % |
| Taxe foncière |
39,22 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 1 075 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 27 140 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 632 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 477 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 913 €/m² | 14 | +29,5% |
| 2023 | 1 446 €/m² | 8 | -24,4% |
| 2024 | 1 915 €/m² | 7 | +32,4% |
| 2025 | 1 817 €/m² | 14 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |